Local commercial - 260m² - Bagnères-De-Bigorre
Réf. MO-132494
Ref : building-bagneres-de-bigorre-faf8b7db
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet ensemble immobilier situé au cœur de Bagnères-de-Bigorre, une station thermale renommée et destination prisée pour les curistes. Ce bien d'environ 260 m² habitables, offrant un rendement attractif de 3,50%, représente une opportunité d'investissement solide avec un loyer annuel de 13 200 €. En tant que monopropriété, il offre une flexibilité totale en matière de gestion et de stratégie d'aménagement, garantissant ainsi des revenus immédiats tout en présentant un potentiel de valorisation future.
La stabilité du locataire est assurée par un bail commercial en cours depuis sept ans, garantissant un revenu sécurisé grâce à un local commercial idéalement situé en rez-de-chaussée sur un axe passant. En outre, l'immeuble présente diverses caractéristiques attrayantes, notamment des appartements rénovés et des surfaces brutes à réhabiliter, offrant la possibilité de créer des logements supplémentaires ou d'augmenter la surface commerciale. Avec un accès jardin, ce bien jouit d'un emplacement privilégié qui attire à la fois les résidents et les visiteurs, renforçant ainsi son attrait sur le marché immobilier.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
379 000 €
Loyer HT/HC
13 200 €/an
Rendement brut
3.5%
Bail
Bail commercial 3/6/9 en cours depuis 7 ans
Surface
260 m²
Localisation
Bagnères-De-Bigorre
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