Local commercial - Local commercial libre - 310m² - Bagnères-De-Bigorre

Description

Situé au cœur de Bagnères-de-Bigorre, derrière l’église et à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de 310 m² bénéficie d’un emplacement central recherché, apprécié des résidents, curistes et saisonniers. Proposé à 390 000 €, il affiche un rendement annoncé de 3,10 % et dispose déjà de revenus locatifs issus de quatre logements occupés : deux T2 et deux studios, pour un loyer total indiqué de 1 485 € par mois hors local commercial.

Le local commercial en rez-de-chaussée est actuellement libre, après avoir été occupé par le même exploitant pendant 30 ans. Sa mise en location représente un potentiel de revenus complémentaire, estimé dans la description à au moins 1 000 € par mois. À l’étage, un plateau brut indépendant de 80 m², avec accès par les parties communes et arrivées techniques en place, offre des possibilités d’aménagement en logement ou en bureaux.

La présence de logements déjà loués apporte une base de revenus, tandis que la commercialisation du local et l’aménagement du plateau constituent des leviers de valorisation. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà installées. Cet ensemble s’adresse à un investisseur recherchant un immeuble complet avec des revenus existants et un potentiel d’optimisation.

Caractéristiques

Informations financières