Local commercial - 480m² - Bages

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Bages, où un immeuble de rapport de 480 m² offre un rendement locatif attractif de 18,60 %. Avec un loyer annuel de 147 960 €, cette propriété se présente comme une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et sécurisé. La rentabilité élevée est soutenue par un portefeuille diversifié de 6 logements, garantissant une gestion locative sereine tout en minimisant le risque locatif.

Situé dans un hameau de charme à proximité immédiate du village prisé de Bages, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques minutes de Narbonne et des plages. Les caractéristiques du bien incluent une grande maison divisée en 2 logements, ainsi que 4 appartements actuellement loués, offrant une combinaison parfaite de potentiel locatif et de qualité de vie. De plus, l'immeuble est en excellent état, sans travaux à prévoir, et présente une très bonne isolation (DPE C), garantissant des performances énergétiques optimales tout en respectant les normes réglementaires.

Caractéristiques

Informations financières