Murs de boutique - Commerce (activité non précisée) - 390m² - Baccarat

Description

À Baccarat, cet immeuble de 390 m² est proposé au prix de 230 000 €, avec un rendement annoncé de 10,80 % et un revenu locatif annuel d’environ 24 804 €. Il constitue une opportunité d’investissement à fort potentiel, avec des revenus déjà générés par un commerce en rez-de-chaussée et un appartement loué.

L’ensemble comprend un local commercial de 37 m², un F2 de 56 m² et deux F4 de 96 m² et 98 m², ainsi qu’un F4 au dernier étage de 101 m² au sol (65 m² Carrez). Plusieurs logements sont actuellement libres pour faciliter les visites à la vente : leur mise en location pourra permettre de développer les revenus de l’immeuble. Chaque appartement dispose d’une chaudière gaz individuelle.

Situé à Baccarat, l’immeuble bénéficie d’une configuration mixte associant commerce et logements. Des terrasses, un jardin et un garage complètent certains lots, tandis que le jardin offre la possibilité d’aménager des places de stationnement ou des garages. La taxe foncière indiquée s’élève à 3 030 €.

Caractéristiques

Informations financières