Murs de boutique - 345m² - Baccarat
Réf. MO-96590
Ref : building-baccarat-8e24daa7
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Baccarat, offrant une superficie totale de 345 m² répartis sur 6 appartements. Avec un loyer annuel de 30 000 €, ce bien génère un rendement attractif de 12,3 %, garantissant ainsi une rentabilité significative pour les investisseurs. La possibilité d'exploiter les appartements selon vos préférences (location nue, meublée, colocation, etc.) ajoute une flexibilité appréciable pour optimiser vos revenus.
La stabilité du locataire est renforcée par la majorité des logements actuellement libres, permettant au futur propriétaire de sélectionner ses futurs locataires et de définir sa propre stratégie de gestion. En outre, l'immeuble a bénéficié d'un rafraîchissement complet, avec une façade rénovée en 2022 et des fenêtres en double vitrage, assurant ainsi un cadre de vie agréable pour les occupants. Situé dans une zone dynamique et recherchée, cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement dans un marché en plein essor.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
219 000 €
Loyer HT/HC
30 000 €/an
Rendement brut
13.7%
Bail
Un seul logement est encore occupé, les autres sont libres.
Surface
345 m²
Localisation
Baccarat
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