Murs de boutique - 207m² - Azay-Le-Rideau

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique située en plein cœur du centre historique d'Azay-le-Rideau. Cet immeuble du XVIe siècle, entièrement rénové, offre une surface habitable d'environ 196 m² répartie sur trois niveaux, avec un rendement attractif de 6,60 %. Les baux en cours génèrent un loyer annuel brut de 28 068 €, assurant ainsi une rentabilité stable et pérenne pour l'investisseur.

Le bien se compose de quatre logements indépendants, tous intégralement loués, ce qui témoigne de la solidité du locataire. De plus, son emplacement privilégié à 50 mètres des commerces et à seulement 15 minutes de la gare SNCF en fait un actif de choix. Doté d'une cour intérieure, d'une cave voûtée et d'un double accès, cet immeuble présente également des caractéristiques énergétiques favorables, garantissant un faible coût d'exploitation grâce à des améliorations récentes. Avec la possibilité de réorientation vers du meublé touristique ou la réunification en demeure familiale, cet immeuble combine fonctionnalité et charme patrimonial.

Caractéristiques

Informations financières