Local commercial - 480m² - Aytré

Description

Situé dans la dynamique zone artisanale de Belle Aire à Aytré, cet ensemble immobilier d'architecte constitue une opportunité d'investissement enviable avec un rendement attractif de 5,00%. Avec un loyer annuel de 50 000 €, ce bien promet une rentabilité solide pour les investisseurs à la recherche de murs commerciaux occupés. L'agencement de la propriété, qui comprend une maison familiale, un T2, et un immeuble de bureaux, assure une diversification des sources de revenus et maximise le potentiel locatif.

La stabilité du locataire est renforcée par la qualité des espaces proposés et leur adaptabilité à diverses activités. L'immeuble de bureaux, d'une superficie totale de 207 m², est bien structuré avec plusieurs bureaux de tailles variées, répondant ainsi aux besoins d'une clientèle professionnelle. L'emplacement stratégique, à proximité des axes routiers et des commodités locales, favorise l'accessibilité et l'attractivité pour les entreprises. Avec un terrain d'environ 2 487 m² et un vaste jardin piscinable, le bien offre également des possibilités d'aménagement extérieur, renforçant ainsi son attrait.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques modernes et performantes, incluant une pompe à chaleur avec climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux photovoltaïques, offrant ainsi un confort optimal tout en minimisant les coûts énergétiques. Avec une surface habitable de 480 m² et des équipements de qualité, cette propriété est idéale pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et confort dans un cadre professionnel propice à la réussite.

Caractéristiques

Informations financières