Local commercial - 351m² - Avranches

Description

Ce bien immobilier situé en plein cœur d'Avranches offre un rendement attractif de 1,80 %, avec un loyer annuel de 8 640 €. La diversité des espaces, incluant des locaux commerciaux et des appartements, permet de bénéficier d'une rentabilité stable tout en minimisant les risques liés à la vacance locative. La combinaison des loyers des commerces et des logements contribue à une dynamique financière favorable, idéale pour un investisseur à la recherche de revenus passifs.

La stabilité du locataire est un atout supplémentaire de cet immeuble, avec des baux en cours garantissant une source de revenus régulière. Le local commercial au rez-de-chaussée et les appartements déjà loués assurent une occupation quasi complète, réduisant ainsi les inquiétudes liées aux périodes de vacance. De plus, l'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité immédiate des commerces et des écoles, en fait un choix judicieux pour attirer et maintenir des locataires de qualité.

Caractérisé par une architecture en pierres sous ardoises, ce bien d'environ 351 m² habitables se compose de plusieurs logements, dont un local commercial et plusieurs appartements, offrant des surfaces variées. Avec un appartement libre et deux T2 en cours de travaux, il présente également un potentiel d'optimisation pour augmenter le rendement locatif. Un grenier aménageable et un jardin privatif ajoutent un attrait supplémentaire à cette propriété, tout en offrant des possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs occupants.

Caractéristiques

Informations financières