Local commercial - 232m² - Avranches

Description

Découvrez cet immeuble commercial situé rue de la Constitution à Avranches, offrant un rendement attractif de 6,60 %. Avec un loyer annuel de 20 508 €, cet investissement promet une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de murs commerciaux occupés. Le prix de 311 000 € inclut des honoraires, ce qui en fait une opportunité à considérer sérieusement dans le cadre de votre portefeuille immobilier.

La stabilité du locataire constitue un atout majeur, avec un bail en cours sur l'ensemble de l'immeuble et un loyer perçu de 1 709 € HT par mois. Ce bien se compose de plusieurs niveaux, incluant un local commercial de 66 m² au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces résidentiels et de stockage, assurant ainsi une diversité d'utilisation. Situé en plein cœur d'Avranches, cet emplacement stratégique bénéficie d'un fort passage et d'une bonne visibilité, ce qui est essentiel pour le succès de toute activité commerciale.

Les caractéristiques du bien comprennent une cave en sous-sol, des espaces de vente et de réserve au premier étage, ainsi que des chambres et une salle de bains aux étages supérieurs. L'ensemble de l'immeuble est en bon état et présente un potentiel de valorisation à long terme, renforçant l'attrait pour les investisseurs soucieux de sécuriser un bien avec un locataire fiable dans une localisation prisée. La taxe foncière est à la charge du locataire, ce qui contribue à optimiser la rentabilité de votre investissement.

Caractéristiques

Informations financières