Local commercial - Activité professionnelle non précisée (local à usage professionnel/atelier) - 33m² - Avon

Description

À Vieil Avon, à proximité immédiate de la gare Transilien Fontainebleau–Avon, cet ensemble immobilier mixte est proposé au prix de 369 000 €. Le loyer annuel indiqué de 6 600 € représente un rendement brut de 1,80 %. La maison d’habitation est louée 550 € hors charges par mois, tandis que le local professionnel est occupé jusqu’en janvier 2027, offrant une visibilité locative à court terme.

L’ensemble comprend une maison de 33 m² avec séjour, cuisine aménagée, chambre et salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace professionnel d’environ 100 m² composé notamment d’un vaste volume de stockage et de stationnement, d’un bureau, d’une salle de repos, d’une mezzanine et de sanitaires. Le tout est implanté sur une parcelle de 246 m², avec une terrasse d’environ 50 m² permettant le stationnement de deux véhicules. La maison et le bureau disposent du double vitrage et d’un chauffage électrique.

Situé à environ 500 mètres de la gare et du parc du château de Fontainebleau, le bien bénéficie d’un accès à pied aux commerces et aux commodités des centres-villes d’Avon et de Fontainebleau. Cet ensemble offre également des possibilités d’évolution, notamment l’aménagement du local en habitation sous réserve des autorisations nécessaires, ou l’installation d’une activité professionnelle avec un revenu locatif complémentaire provenant de la maison.

Caractéristiques

Informations financières