Local commercial - Location résidentielle (immeuble de six appartements) - 219m² - Avion
Réf. MO-151596
Ref : building-avion-c865f326
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Photos non contractuelles
Description
Situé en centre-ville d’Avion, cet immeuble de rapport de 219 m² comprend six appartements : un T3 de 45 m² et cinq T2 de 28 à 45 m². Proposé à 289 000 €, il affiche des revenus locatifs potentiels de 35 400 € hors charges par an, soit un rendement annoncé de 12,20 %, offrant une perspective de rentabilité attractive pour un investisseur.
La situation locative est mixte : plusieurs logements sont loués, deux relocations sont prévues à court terme et un appartement nécessite une rénovation complète. À noter, le T3 est actuellement concerné par des impayés avec une procédure en cours. Cette configuration permet d’envisager une optimisation progressive des revenus, tout en tenant compte des démarches locatives et des travaux à réaliser.
L’immeuble bénéficie d’équipements pratiques, avec des compteurs électriques individuels et une VMC dans l’ensemble des logements. La toiture a été refaite en 2024, et l’ensemble comprend notamment un T2 rénové à neuf avec terrasse ainsi qu’un appartement entièrement rénové.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
289 000 €
Loyer HT/HC
35 400 €/an
Rendement brut
12.2%
Locataire
Location résidentielle (immeuble de six appartements)
Bail
Situation locative mixte : appartements occupés, deux relocations prévues et un logement à rénover ; un locataire est en impayés avec procédure en cours. Durées et dates des baux non mentionnées.
Surface
219 m²
Localisation
Avion
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