Murs de boutique - Location résidentielle de logements meublés - 90m² - Avignon

Description

À Avignon, à seulement 15 minutes à pied des remparts, cet ensemble immobilier de 90 m² réunit trois logements indépendants en rez-de-chaussée : deux T2 et un studio. Situé dans un quartier calme, au sein d’une cour sécurisée et arborée de 70 m², il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, ainsi que d’un abri en dur pouvant servir de rangement ou de local à vélos.

Proposé à 239 900 €, le bien offre un rendement potentiel de 8,40 %, sur la base de 20 040 € de loyers annuels lorsque les trois logements sont loués. Les deux T2, actuellement occupés par des locataires sérieux, soigneux et à jour de leurs loyers, génèrent 1 220 € par mois. Le studio, vendu meublé et libre, peut être remis en location ; il était précédemment loué 450 € par mois.

Entièrement rénovés au cours des trois dernières années et vendus meublés, les logements comprennent des cuisines équipées et des salles d’eau avec WC. Le T2 donnant sur la cour dispose également d’une terrasse exposée plein sud. Cet ensemble offre une exploitation locative flexible, avec trois unités distinctes, ou la possibilité d’habiter l’un des appartements tout en percevant des revenus des deux autres.

Caractéristiques

Informations financières