Murs de boutique - Colocation étudiante et location saisonnière - 300m² - Avignon

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Avignon, où un immeuble de 300 m², composé de 12 pièces, génère un rendement attractif de 9.80%. Avec des revenus locatifs annuels de 48 000 €, cet actif vous assure une rentabilité immédiate et solide. Le bien est vendu loué, permettant de bénéficier d'un cash-flow positif dès l'acquisition. De plus, le rachat de parts de SCI vous permet de profiter de frais de notaire réduits, tandis que le transfert d'un prêt existant à un taux avantageux de 0,76 % sur 19 ans est également envisageable.

Le locataire actuel, stable et fiable, exploite des colocations étudiantes et propose également des locations saisonnières, notamment durant le festival d'Avignon. L'immeuble est idéalement situé dans une impasse calme, à proximité immédiate des transports en commun, tels que la gare, le tramway et les bus, facilitant ainsi l'accès au centre-ville et aux universités. Les caractéristiques du bien incluent des espaces communs bien aménagés, des chambres avec sanitaires privés, ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Ce bien constitue un choix judicieux pour les investisseurs recherchant une propriété à fort potentiel locatif dans un secteur en forte demande.

Caractéristiques

Informations financières