Local commercial - Activité tertiaire - Avignon

Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport du 19e siècle, idéalement situé dans le centre historique d'Avignon, dans le quartier prisé de Carnot-Banasterie. Ce bien offre une rentabilité intéressante de 1,50% avec un loyer annuel de 4 800 €, provenant d'un local commercial occupé par un locataire stable depuis novembre 2025, ainsi que de trois studios rénovés récemment, garantissant une source de revenus régulier. La proximité immédiate des halles, des rues commerçantes piétonnes, des théâtres et de l'université assure une attractivité continue pour les locataires, consolidant ainsi la stabilité de cet investissement.

L'immeuble se compose d'un local commercial de 22 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité tertiaire, et de trois studios de 24 m² chacun, loués à des étudiants pendant l'année scolaire. Les rénovations effectuées en 2021 et 2022 garantissent un bon état et un confort appréciable pour les locataires, ce qui se reflète dans les excellentes évaluations sur les plateformes de location. De plus, le studio au 3e étage, récemment libéré, offre une belle opportunité d'optimisation de revenus après quelques travaux de rafraîchissement. Cet emplacement privilégié et les caractéristiques attractives de l'immeuble font de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières