Local commercial - Commerces, activité libérale/tertiaire et logement résidentiel - 700m² - Avignon

Description

Situé dans un emplacement privilégié à Avignon, cet immeuble de rapport mixte de 700 m² offre une rentabilité brute de 6,70 %, avec 102 000 € de loyers annuels hors charges. Entièrement loué, il constitue une opportunité d’investissement alliant rendement et diversification des revenus.

L’actif accueille des locataires historiques, sans préavis en cours et présentant un historique de paiement irréprochable. La répartition entre commerces, activité libérale et tertiaire, et logement résidentiel mutualise le risque locatif et favorise la stabilité de l’occupation, avec des baux en place.

Ce bel immeuble en pierre de taille comprend quatre lots principaux : deux commerces en rez-de-chaussée avec vitrines, un local professionnel réparti sur plusieurs niveaux et un appartement T3 lumineux au dernier étage. Les parties communes sont entretenues et les charges ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont récupérables selon les baux.

Caractéristiques

Informations financières