Murs de boutique - 96m² - Avignon
Réf. MO-41635
Ref : building-avignon-00bab104
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement unique à Avignon avec ce bien immobilier offrant un rendement attractif de 7,40 %. Composé de deux appartements et d'un local commercial, cette propriété génère un loyer annuel de 22 800 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Avec une surface totale de 96 m², cette structure est idéale pour divers projets immobiliers, que ce soit pour de la location ou pour un développement futur.
La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, avec un local commercial actuellement loué à 700 € et deux appartements générant respectivement 640 € et un studio pouvant atteindre 560 €, surtout durant la saison estivale avec le festival. Situé à proximité des remparts et du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités locales tout en garantissant un cadre de vie agréable. De plus, la sécurité est renforcée par un interphone, et bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le potentiel de valorisation est considérable.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
306 500 €
Loyer HT/HC
22 800 €/an
Rendement brut
7.4%
Bail
Louer actuellement à 700€
Surface
96 m²
Localisation
Avignon
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