Local commercial - 350m² - Avallon

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur d'Avallon, offrant une surface totale de 350 m², comprenant un local commercial et sept logements. Avec un rendement actuellement de 6,70 %, cet investissement génère un loyer annuel de 24 600 €, et présente un potentiel de revalorisation significatif après achèvement des travaux. En effet, les revenus peuvent atteindre jusqu'à 60 600 € par an, soit un rendement brut de 16,4 % dans les années à venir.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de trois studios loués meublés, soumis à une convention ANAH pour encore environ 8 ans, garantissant des revenus réguliers et prévisibles. L'emplacement central de cet immeuble assure une forte demande locative, avec un accès facile aux commodités et aux infrastructures locales. Les caractéristiques du bien, telles que l'absence d'amiante et de plomb, ainsi que des installations électriques conformes aux normes, en font une opportunité d'investissement sécurisée avec un fort potentiel de valorisation grâce à la finalisation des travaux en cours.

Caractéristiques

Informations financières