Murs de boutique - Restauration - 238m² - Auxonne

Description

Situé en plein cœur d'Auxonne, rue Antoine Masson, cet immeuble en monopropriété offre une rentabilité exceptionnelle de 10.80%, avec des revenus locatifs annuels de 42 600 €. Le local commercial, actuellement exploité par un kebab, génère un loyer de 600 € par mois, tandis que les six appartements, dont la majorité ont été rénovés en 2023, assurent une source de revenus stable et diversifiée. Avec une taxe foncière modérée de 3 000 € et une assurance de 800 € par an, cet investissement promet une rentabilité nette attrayante.

La stabilité du locataire est renforcée par la dynamique du secteur de la restauration, notamment dans un emplacement prisé et animé, qui attire un flux constant de clients. L'immeuble est composé de 6 appartements de tailles variées, tous fonctionnant à l'électricité, avec un service d'eau froide géré de manière collective, ce qui simplifie la gestion locative. La combinaison de ces caractéristiques, associée à la proximité des commodités et des transports, fait de cet investissement une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières