Local commercial - 4310m² - Auxerre

Description

Situé à Auxerre, ce bâtiment commercial récent sur un axe hyper passant représente une opportunité d'investissement unique avec un rendement attractif de 0,60%. Avec un loyer annuel de 27 000 €, ce bien offre une rentabilité stable et prévisible, idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. La surface totale de 4310 m², couplée à un terrain privatif de 2600 m², assure une exploitation efficace de l'espace tout en garantissant une rentabilité intéressante.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec des zones d'exposition ERP bien définies, des locaux de bureaux et des espaces de stockage adaptés aux besoins des entreprises. L'emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers de la ville garantit une visibilité optimale et facilité d'accès pour les clients. Le bâtiment est équipé de caractéristiques modernes, y compris des systèmes de pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, ainsi qu'une zone de parking privatif et des parkings communs, renforçant ainsi son attractivité et son potentiel locatif.

Caractéristiques

Informations financières