Murs de boutique - Local commercial loué, activité non précisée - 270m² - Auxerre

Description

À Auxerre, au cœur d’une ville historique et à proximité des commerces, écoles et transports, cet ensemble immobilier de 270 m² représente une opportunité d’investissement à fort rendement. Proposé à 200 000 €, il affiche un rendement annoncé de 10,40 %, sur la base d’un loyer annuel de 20 760 €. Le local commercial est actuellement loué, apportant des revenus immédiats ; le garage loué complète les recettes locatives.

Daté de 1860, l’immeuble se compose de cinq lots et bénéficie du cachet de l’architecture traditionnelle. Trois logements nécessitent des travaux de rénovation et offrent un potentiel de valorisation et d’aménagement. Les logements disposent chacun de compteurs d’eau et d’électricité, les fenêtres sont en PVC double vitrage et les toitures ont été refaites il y a une dizaine d’années. L’assainissement est collectif.

Situé dans un secteur central, proche des commodités et des espaces verts, ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant conjuguer revenus locatifs et potentiel de développement. L’activité du locataire commercial n’étant pas précisée, les conditions du bail et le détail des loyers sont à vérifier.

Caractéristiques

Informations financières