Local commercial - 250m² - Auxerre

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare située en hyper-centre d'Auxerre. Cet immeuble de rapport, proposé au prix de 395 000 €, génère un loyer annuel de 6 420 €, offrant ainsi un rendement de 1.60%. La combinaison de revenus locatifs immédiats et d'un potentiel significatif de valorisation en fait un choix judicieux pour les investisseurs en quête de rentabilité.

Actuellement, l'immeuble comprend 6 appartements T2, dont 5 sont déjà rénovés et loués, assurant une stabilité des revenus. De plus, un appartement reste à terminer de rénover, avec la possibilité de créer 2 logements supplémentaires, portant le potentiel total à 8 unités résidentielles. Situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet emplacement stratégique renforce l'attrait de cet investissement, tout en garantissant une demande locative soutenue. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien au fort potentiel.

Caractéristiques

Informations financières