Murs de boutique - 120m² - Auxerre
Réf. MO-86994
Ref : building-auxerre-6d3ac373
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport situé en centre-ville d'Auxerre, à proximité immédiate de la gare routière et des principales commodités. Avec une surface de 120 m², cet ensemble immobilier comprend quatre appartements ainsi qu'un local commercial, offrant un rendement attractif de 9,50 % grâce à un loyer annuel de 27 456 €. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité sécurisée et immédiate.
La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des revenus générés par les différents lots, chacun bénéficiant de compteurs individuels pour une gestion simplifiée. De plus, de récents travaux de rénovation ont été effectués, garantissant un bien en excellent état et limitant les risques de vacance locative. L'emplacement stratégique de cet immeuble, aux abords des transports, commerces et services, en fait un actif de choix dans un secteur dynamique et recherché, assurant ainsi une demande locative constante.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
290 000 €
Loyer HT/HC
27 456 €/an
Rendement brut
9.5%
Surface
120 m²
Localisation
Auxerre
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