Murs de boutique - 218m² - Auxerre

Description

Situé au cœur du centre-ville d'Auxerre, cet immeuble commercial loué présente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 7,80%. Avec un loyer annuel de 16 800 €, cet actif génère des revenus stables et prévisibles, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Le bien est actuellement occupé par un locataire fiable, ayant signé un bail commercial 3/6/9 en 2021, garantissant ainsi une sécurité locative sur le long terme.

Ce local commercial de 218 m² se distingue par son emplacement privilégié, offrant une belle visibilité et un passage piéton important. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée fonctionnel de 63 m², d'une cave voûtée spacieuse de 55 m², ainsi que de bureaux et d'une terrasse au premier étage. Le deuxième étage, avec un grenier supplémentaire de 50 m², offre un potentiel de valorisation intéressant. Bien entretenu et en bon état d'usage, ce bien présente également des possibilités d'amélioration et de transformation, rendant cet investissement encore plus prometteur.

Caractéristiques

Informations financières