Murs de boutique - 860m² - Autun

Description

Découvrez cet ensemble immobilier de rapport, idéalement situé à Autun (71400), offrant un rendement attractif de 7,30%. Avec un loyer annuel actuel de 57 996 €, cet investissement promet une rentabilité significative, surtout une fois les travaux de rénovation achevés. Le potentiel locatif post-rénovation est estimé à environ 96 000 € bruts par an, ce qui représente un axe de valorisation important pour tout investisseur souhaitant maximiser son retour sur investissement.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des 18 logements, allant du studio au T7, et adaptés à une clientèle variée, incluant étudiants et jeunes actifs. L’emplacement stratégique en plein cœur de la ville d'Autun, combiné à la configuration en cour fermée avec parking privatif, assure une attractivité constante et un faible taux de vacance locative. Les bâtiments, construits entre 1958 et 1972, bénéficient de diagnostics de performance énergétique récents, garantissant une durabilité et une conformité aux normes actuelles.

Caractéristiques

Informations financières