Murs de boutique - 309m² - Autun

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur d'Autun, dans une rue piétonne très fréquentée, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 8,10%. Avec un loyer annuel de 24 300 €, cet actif générera des revenus stables et réguliers, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate. De plus, la possibilité d'améliorer le rendement grâce à la rénovation d'un T2 actuellement à rénover est un atout considérable, permettant d'augmenter le rapport locatif d'environ 3 600 € par an.

La stabilité du locataire est un autre facteur clé de cet investissement. Bien que l'activité du locataire ne soit pas précisée, la localisation stratégique de l'immeuble en zone piétonne attire un flux constant de clientèle, garantissant ainsi une occupation pérenne. L'immeuble se compose de plusieurs unités, dont un local commercial de 61 m² et trois appartements, offrant ainsi une diversification des revenus. Avec un total de 364 m², incluant des espaces de stockage et des caves, ce bien présente de nombreuses possibilités d'exploitation.

En termes de caractéristiques, cet immeuble dispose de plusieurs atouts : une cour intérieure, des caves et une cage d'escalier optimisée, permettant une gestion facile et fluide des différents espaces. L'emplacement privilégié en fait un bien rare sur le marché, avec un accès facile aux commodités locales et aux transports. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, alliant rentabilité et potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières