Local commercial - Activité professionnelle non précisée - 495m² - Auterive

Description

À Auterive, aux portes de Toulouse, cet ensemble immobilier de 495 m² est proposé à 499 000 €, soit un rendement annoncé de 7,20 % sur la base d’un loyer annuel de 36 000 €. Il offre ainsi des revenus locatifs immédiats, dans un cadre propice à la pérennité de l’investissement. Le locataire en place bénéficie d’un bail commercial récent, apportant une visibilité appréciable sur l’occupation et les revenus.

Implanté sur un axe très fréquenté, le bien profite d’une excellente visibilité et d’un accès direct. Il comprend des locaux commerciaux de plain-pied, dont un adapté aux normes d’accessibilité, ainsi qu’un appartement T5 actuellement loué. Une parcelle d’environ 2 800 m², près de 20 places de stationnement privatives et un garage d’environ 20 m² complètent l’ensemble. Le second local, libre lors de la vente, et le terrain à l’arrière constituent des leviers de valorisation et d’optimisation, sous réserve des autorisations nécessaires.

Caractéristiques

Informations financières