Murs de boutique - 348m² - Aurillac
Réf. MO-34923
Ref : building-aurillac-e0a06956
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le secteur des Carmes à Aurillac, offrant un rendement attractif de 7,10%. Avec un prix de 525 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 37 440 €, garantissant une rentabilité solide pour les investisseurs en quête de revenus passifs. La propriété, entièrement rénovée en 2022, assure des performances optimales grâce à des travaux de qualité réalisés sur l'électricité, la plomberie, et bien d'autres éléments essentiels.
La stabilité des locataires est également un atout majeur, puisque tous les appartements (2 studios, 1 T2, et 3 T3) sont actuellement loués, offrant ainsi une sécurité financière appréciable. L'emplacement, à proximité immédiate de commerces et à deux pas du square Gambetta, contribue à attirer des locataires de qualité dans un environnement calme et agréable. Les caractéristiques techniques, telles que l'entrée sécurisée, la fibre optique, et les fenêtres en bois double vitrage, ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien, tout en garantissant un confort optimal pour les occupants.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
525 000 €
Loyer HT/HC
37 440 €/an
Rendement brut
7.1%
Bail
Tous les appartements sont actuellement loués.
Surface
348 m²
Localisation
Aurillac
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