Local commercial - Activité commerciale non précisée - 139m² - Auray

Description

À Auray, cet immeuble en pleine propriété est proposé à 515 200 € et offre un actif mixte associant un local commercial d’environ 95 m² et une vaste partie habitation. Le local bénéficie d’un accès indépendant en façade et est vendu occupé, avec reprise du bail en cours par l’acquéreur : un revenu locatif commercial est donc déjà en place. Le loyer annuel et le rendement n’étant pas communiqués, ils sont à préciser dans le cadre de l’étude de rentabilité.

La partie habitation se répartit sur plusieurs niveaux : entrée, débarras et cave en sous-sol, puis séjour, cuisine, une chambre, salle d’eau, WC et terrasse au premier étage. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de bains et des WC, tandis qu’un grenier complète l’ensemble. Cette configuration permet d’envisager différentes stratégies d’exploitation ou de valorisation, en complément de la location commerciale existante.

Situé à Auray, le bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble aux usages complémentaires et un locataire déjà en place. La stabilité locative dépendra notamment des conditions du bail repris par l’acquéreur ; les informations détaillées sont à obtenir auprès de BZH Groupe Immobilier.

Caractéristiques

Informations financières