Murs de boutique - 209m² - Aumetz

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble de rapport situé à Aumetz, offrant un rendement intéressant de 2,10 %. Avec un loyer annuel de 8 400 €, cet actif génère une rentabilité stable grâce à la présence de locataires à jour de leur loyer dans deux des trois appartements. Les baux classiques de trois ans, signés en 2021, garantissent une source de revenus sécurisée pour les investisseurs.

Idéalement situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble attire une clientèle de travailleurs frontaliers, renforçant ainsi la stabilité des revenus locatifs. L'immeuble se compose de trois appartements de type F3, chacun offrant des espaces de vie confortables et lumineux. En outre, il dispose d'un garage, de plusieurs places de stationnement, d'un jardin avec terrasse, et a bénéficié de rénovations récentes, notamment l'isolation de la façade. La proximité des commodités et des transports en commun fait de cet emplacement un choix stratégique pour les futurs locataires.

Caractéristiques

Informations financières