Murs de boutique - 175m² - Aulnoye-Aymeries

Description

Découvrez cet immeuble d'investissement situé en plein cœur d'Aulnoye-Aymeries, offrant un rendement attractif de 3,60%. Avec un loyer annuel de 9 600 €, ce bien présente une opportunité rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. De plus, le potentiel d'optimisation des loyers, notamment pour le second local commercial, permet d'envisager une rentabilité accrue à court terme.

Ce bien se compose de deux locaux commerciaux de 50 m² chacun, ainsi qu'un appartement T2 de 70 m², tous en excellent état, et bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, transports et commodités. L'immeuble dispose également d'extérieurs attrayants comprenant terrasses, jardin privatif et parking, renforçant son attractivité tant pour les locataires commerciaux que résidentiels. Avec une gestion simplifiée grâce à des compteurs séparés, cet investissement est idéal pour sécuriser vos revenus tout en offrant une marge de progression.

Caractéristiques

Informations financières