Local commercial - 800m² - Aulnay-Sur-Mauldre

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Aulnay-sur-Mauldre, dans les Yvelines (78126). Avec un rendement attractif de 9,50 %, cet ensemble immobilier mixte de 800 m² génère des revenus locatifs stables de 90 000 € TTC par an. À seulement 45 km de Paris, cet emplacement bénéficie d'un accès direct par train, reliant Gare Montparnasse en une heure, ce qui en fait un choix stratégique pour les investisseurs recherchant à maximiser leur rentabilité.

Ce bien se compose de deux entrepôts/ateliers ainsi que de cinq appartements, tous actuellement loués sous baux, garantissant une stabilité de revenus. Le propriétaire vendeur est motivé et offre des informations détaillées sur demande. Avec des caractéristiques énergétiques favorables (classe énergie C et climat A), cet investissement rare combine rentabilité élevée et cash-flow attractif, tout en étant situé dans un secteur en pleine croissance. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique !

Caractéristiques

Informations financières