Local commercial - 140m² - Aulnay-Sous-Bois
Réf. MO-88016
Ref : building-aulnay-sous-bois-d9f9178d
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Aulnay-sous-Bois, cet immeuble de rapport en monopropriété présente un rendement attractif de 6,80%, avec un loyer annuel de 47 400 €. Grâce à la présence d'un locataire sérieux occupant un des trois appartements, ainsi que deux autres unités libres, cet actif offre un potentiel locatif optimal et une rentabilité assurée. Les revenus locatifs mensuels peuvent atteindre jusqu'à 3 950 €, garantissant ainsi une gestion simplifiée et une rentabilité pérenne pour l'investisseur.
L'immeuble se trouve dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER et à proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités. Les appartements, rénovés il y a moins de 10 ans, sont en excellent état et disposent de prestations modernes, incluant des cuisines équipées et un mobilier sur mesure. En outre, l'ensemble immobilier bénéficie d'un accès sécurisé, d'un jardin collectif, d'un local de stockage et de trois places de stationnement privatives, rendant cet investissement particulièrement attrayant pour les futurs locataires.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
695 000 €
Loyer HT/HC
46 800 €/an
Rendement brut
6.7%
Bail
1 appartement actuellement loué, 1 appartement libre, 1 appartement libre
Surface
140 m²
Localisation
Aulnay-Sous-Bois
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