Murs de boutique - 180m² - Aulnay-Sous-Bois
Réf. MO-33453
Ref : building-aulnay-sous-bois-d29bffcf
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Aulnay-Sous-Bois, cet immeuble commercial de 180 m² offre un rendement attractif de 5,30%, garantissant un revenu annuel de 24 600 €. Avec un loyer mensuel de 1 450 € pour le local commercial et 600 € pour l'atelier, cet investissement présente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité. De plus, la possibilité d'agrandissement (R+4) ouvre la porte à un potentiel de valorisation à long terme.
La stabilité du locataire, ainsi que la présence d'un appartement duplex de 5 pièces libre de toute occupation, assure un complément de revenus supplémentaire. L'emplacement dans le Vieux Pays d'Aulnay-Sous-Bois est stratégique, bénéficiant d'un bon passage et d'une accessibilité optimale, attirant ainsi divers types d'activités commerciales. Ce bien se distingue par ses caractéristiques variées, comprenant un local commercial, un atelier et un espace résidentiel, ce qui en fait un investissement polyvalent et prometteur.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
380 000 €
Loyer HT/HC
24 600 €/an
Rendement brut
6.5%
Bail
Loyer de 1450€/mois pour le local commercial, l'appartement duplex est libre de toute occupation, l'atelier est loué 600€/mois.
Surface
180 m²
Localisation
Aulnay-Sous-Bois
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