Murs de boutique - 133m² - Aulnay-Sous-Bois
Réf. MO-45539
Ref : building-aulnay-sous-bois-bc211986
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur d'Aulnay-Sous-Bois, cet immeuble offre un rendement attractif de 4,10%, avec un loyer annuel de 24 288 €. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et pérenne. Avec une surface de 133 m², l'immeuble comprend plusieurs unités locatives et bénéficie d'une gestion efficace, garantissant des revenus réguliers et optimisés.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. L'immeuble est déjà partiellement loué, avec 3 appartements occupés et 9 box tous loués, ce qui assure un flux de trésorerie immédiat. De plus, sa situation géographique privilégiée, à proximité de la mairie et à moins de 5 minutes de la gare RER B, de la ligne K et du tram 4, renforce son attractivité auprès des locataires potentiels. Les caractéristiques du bien, situées sur une parcelle d'environ 600 m², font de cet immeuble une opportunité rare sur le marché.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
599 000 €
Loyer HT/HC
24 288 €/an
Rendement brut
4.1%
Surface
133 m²
Localisation
Aulnay-Sous-Bois
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