Local commercial - 270m² - Audun-Le-Tiche
Réf. MO-42476
Ref : building-audun-le-tiche-d8168135
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Audun-le-Tiche, offrant un rendement attractif de 6,50%. Avec un prix de vente de 315 000 €, ce bien génère un loyer annuel de 20 400 €, assurant ainsi une rentabilité stable et intéressante pour les investisseurs. La diversité des unités locatives, comprenant des appartements et une maison, permet une gestion optimisée et une diminution des risques liés à l'occupation des locaux.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, notamment avec des baux en cours garantissant des revenus immédiats. L'immeuble se compose de 4 appartements, dont un F1 et un F3 déjà loués, ainsi qu'un F4 à rénover, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Situé dans un quartier dynamique d'Audun-le-Tiche, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces et des transports, garantissant ainsi une demande locative constante.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
315 000 €
Loyer HT/HC
20 400 €/an
Rendement brut
6.5%
Bail
Bail en cours pour deux F1 à 350€ HC, un F3 à 800€ HC, maison à 550€ HC, F4 vide
Surface
245 m²
Localisation
Audun-Le-Tiche
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