Local commercial - 320m² - Audun-le-Tiche
Réf. MO-136607
Ref : building-audun-le-tiche-abbd1ebc
•
Photos non contractuelles
Description
Situé à Audun-le-Tiche, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement brut potentiel de 8,10 %. Composé de trois appartements et d'un local commercial de 150 m², ce bien génère actuellement des revenus locatifs de 29 520 € par an, avec un potentiel d'atteindre 49 920 € annuels grâce à la mise en location du local commercial. Ce rendement compétitif, associé à un prix de vente de 620 000 €, en fait une option intéressante pour les investisseurs en quête de rentabilité.
La stabilité du locataire est renforcée par la présence de deux appartements F4 et d'un F2, déjà loués, offrant une base solide de revenus. L'emplacement stratégique à proximité de la frontière luxembourgeoise et d'Esch-sur-Alzette accentue l'attractivité de ce bien, favorisant une demande locative constante. Les caractéristiques de l'immeuble, avec des appartements récents et un local commercial spacieux, en font un investissement prometteur, tant sur le plan financier que sur celui de la pérennité de l'occupation.
Caractéristiques
Informations financières
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien
Résumé de l'investissement
Prix
620 000 €
Loyer HT/HC
49 920 €/an
Rendement brut
8.1%
Bail
Local commercial actuellement libre d'occupation, discussions en cours pour une location sur la base de 1 700 €/mois.
Surface
320 m²
Localisation
Audun-le-Tiche
Biens similaires
Découvrez d'autres murs occupés à Audun-le-Tiche dans un budget proche.
Voir les biens