Murs de boutique - 345m² - Audun-Le-Tiche

Description

Situé à Audun-le-Tiche, cette propriété commerciale occupe un emplacement stratégique à proximité du Luxembourg, offrant un rendement attractif de 8,80%. Avec un loyer annuel de 57 396 €, cet investissement promet une rentabilité solide, soutenue par une forte demande locative dans la région. La stabilité du locataire est renforcée par la dynamique économique locale et les infrastructures de transport, garantissant ainsi une sécurisation des revenus sur le long terme.

Ce bien immobilier s'étend sur une superficie totale de 345 m², répartie sur plusieurs lots. Au rez-de-chaussée, une cellule commerciale de 130 m² offre un potentiel locatif intéressant, tandis que la partie habitation comprend un F2 et deux F4, offrant une belle diversification des revenus. Le sous-sol, avec ses cinq caves et une chaufferie au gaz, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Ce produit d'investissement est idéal pour un investisseur averti, recherchant à maximiser son rendement dans un secteur à fort attrait.

Caractéristiques

Informations financières