Local commercial - Location résidentielle (appartements et maison) - 245m² - Audun-Le-Tiche
Réf. MO-159415
Ref : building-audun-le-tiche-3ee47874
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Audun-le-Tiche, cet immeuble de rapport de 245 m² au sol, édifié sur un terrain de 435 m², est proposé à 315 000 €. Il génère un loyer annuel annoncé de 26 250 €, soit un rendement brut de 8,30 %, offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif résidentiel.
L’ensemble comprend quatre appartements et une maison de 71 m² construite dans les années 1980. Plusieurs logements sont déjà loués, dont un F1, un F3 et la maison, tandis qu’un F1 et un F4 sont disponibles, laissant une marge de valorisation locative. Les caves et les places de stationnement privées situées devant l’immeuble complètent les prestations. Le chauffage est au gaz.
Implanté dans la commune d’Audun-le-Tiche, le bien bénéficie d’une configuration diversifiée, adaptée à la location de logements de différentes tailles. Des travaux sont à prévoir ; le DPE est classé F et le GES E. Un ensemble à considérer pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement et développer le potentiel locatif du patrimoine.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
315 000 €
Loyer HT/HC
26 250 €/an
Rendement brut
8.3%
Locataire
Location résidentielle (appartements et maison)
Bail
Plusieurs logements loués ; durée et type de bail non précisés. Un appartement F1 et un appartement F4 sont vacants.
Surface
245 m²
Localisation
Audun-Le-Tiche
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