Murs de boutique - Location résidentielle de 6 appartements - 430m² - Audun-Le-Roman
Réf. MO-154628
Ref : building-audun-le-roman-b7883140
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Photos non contractuelles
Description
À Audun-le-Roman, à environ 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport de 430 m² est proposé au prix de 745 000 €. Il génère 51 108 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité annoncée de 6,90 %, avec des revenus locatifs en place dès l’acquisition.
Les six appartements sont actuellement loués, offrant une occupation complète et une diversification du risque locatif. L’ensemble comprend deux T2 de 47 m² avec jardin et quatre T4 de 84 m² avec balcon, des typologies recherchées pour la location résidentielle.
Construit en 2005 et présenté en très bon état, le bâtiment dispose de quatre garages intégrés et de huit places de stationnement privatives. Les équipements comprennent un chauffage au gaz récent pour les T4, un chauffage électrique pour les T2 et le raccordement au tout-à-l’égout ; aucun travaux n’est annoncé.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
745 000 €
Loyer HT/HC
51 108 €/an
Rendement brut
6.9%
Locataire
Location résidentielle de 6 appartements
Bail
6 appartements actuellement loués ; durée et type de bail non précisés
Surface
430 m²
Localisation
Audun-le-Roman
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