Local commercial - 284m² - Audun-Le-Roman

Description

Situé au cœur d'Audun-Le-Roman, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Avec une surface d'environ 284 m² et un rendement attractif de 8.60%, cet actif génère un loyer annuel de 33 828 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. La configuration mixte du bien, comprenant 2 cellules commerciales et 5 appartements, permet une mutualisation du risque locatif, garantissant ainsi une stabilité des revenus sur le long terme.

Implanté en centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires. Le bâtiment est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux à court terme, ce qui le rend clé en main pour l'investisseur. Avec des compteurs séparés et une cave, ce bien offre également des caractéristiques pratiques qui ajoutent à sa valeur. Ce placement constitue une solution parfaite pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier, avec un potentiel de valorisation à moyen terme.

Caractéristiques

Informations financières