Local commercial - 303m² - Audincourt

Description

Ce bien immobilier situé à Audincourt (25400) présente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 7.10%. Avec un loyer annuel de 37 560 €, cet ensemble de murs commerciaux assure une rentabilité solide pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Le bail en cours, signé le 17/04/2023 pour une durée de 9 ans, offre une stabilité financière appréciable, garantissant des revenus réguliers et prévisibles.

Le local, d'une superficie de 303 m², est idéalement agencé avec deux pièces dédiées à la cuisine, une chambre froide, une salle de réception et un espace bar, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Situé dans un emplacement stratégique à Audincourt, ce bien bénéficie d'une visibilité accrue et d'un accès facile, attirant ainsi une clientèle variée. De plus, l'appartement de 68 m², en excellent état et avec un accès privatif, constitue un atout supplémentaire pour un potentiel propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant maximiser les revenus locatifs. En somme, cet ensemble immobilier combine rentabilité, stabilité et emplacement de choix, faisant de lui une excellente opportunité sur le marché immobilier commercial.

Caractéristiques

Informations financières