Local commercial - Maroquinerie - 300m² - Audincourt

Description

Découvrez cet immeuble de rapport à Audincourt, offrant un rendement attractif de 11,10 %. Avec un prix de vente de 229 000 €, cet investissement génère actuellement un loyer annuel de 25 404 €, garantissant une rentabilité significative. La configuration mixte de l'immeuble, comprenant un local commercial et deux appartements, permet une diversification des revenus et une marge de valorisation notable grâce à la remise en location du T3 en cours de rénovation.

Le locataire actuel, une maroquinerie bien établie, assure une stabilité locative à long terme, renforcée par l'emplacement stratégique de l'immeuble sur un axe très dynamique. Situé en face d'une banque et à proximité d'une école, cet immeuble bénéficie d'une forte visibilité commerciale et d'un environnement passant, idéal pour attirer une clientèle variée. Avec une surface totale de 300 m² et un parking privé, ce bien se positionne comme une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de rendement et de sécurité.

Caractéristiques

Informations financières