Murs de boutique - 950m² - Audincourt

Description

Investissez dans cet ensemble immobilier professionnel situé à Audincourt, offrant une surface totale de 950 m² sur un terrain spacieux de 5 071 m². Avec un loyer annuel de 76 800 €, ce bien génère un rendement attractif de 8,40%, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs en quête d'un placement lucratif. Ce type d'actif représente une opportunité rare sur le marché, idéal pour maximiser le retour sur investissement.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Actuellement, 820 m² de l'espace est partiellement loué, ce qui permet de bénéficier d'un revenu régulier tout en offrant une flexibilité pour l'occupation future. De plus, l'emplacement stratégique à Audincourt assure une visibilité et un accès facile pour les clients et fournisseurs, renforçant ainsi la pérennité de l'activité. Les caractéristiques du bien incluent plusieurs cellules commerciales et artisanales, un show-room, des ateliers, des bureaux, ainsi que des zones de stockage et des parkings, faisant de cet actif un choix judicieux tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs souhaitant regrouper leurs activités dans un site indépendant.

Caractéristiques

Informations financières