Local commercial - 270m² - Audierne
Réf. MO-33517
Ref : building-audierne-d3912e99
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur d'Audierne, offrant un rendement attractif de 5,30%. Avec un prix de 545 000 €, cet investissement génère actuellement un loyer annuel de 28 800 €, avec un potentiel d'augmentation significatif une fois les deux locaux commerciaux vacants loués. La rénovation intégrale réalisée en 2024 garantit une structure moderne ne nécessitant aucun travaux, permettant ainsi une rentabilité immédiate.
La stabilité du locataire est renforcée par la présence de trois appartements déjà loués et d'un local commercial occupé, assurant des revenus constants et fiables. Les deux commerces vacants, avec des loyers prévisionnels de 800 € et 750 € par mois, s'ajoutent aux revenus existants, augmentant considérablement la rentabilité future. L'emplacement face au port et à proximité des commerces et services en fait un bien attractif tant pour les investisseurs que pour les futurs locataires. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique!
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
560 000 €
Loyer HT/HC
74 472 €/an
Rendement brut
13.3%
Surface
270 m²
Localisation
Audierne
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