Local commercial - 294m² - Auch
Réf. MO-66809
Ref : building-auch-9db8065c
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette belle opportunité d'investissement située au cœur de la vieille ville d'Auch, dans une rue à fort passage et historiquement commerçante. Ce bien immobilier, affichant un rendement attractif de 9,30%, génère un loyer annuel de 25 200 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs avisés. Avec une surface totale de 294 m², il comprend un local commercial de 80 m², une réserve de 30 m², ainsi que deux appartements, garantissant une diversification des revenus locatifs.
La stabilité du locataire est un élément clé de cet investissement. Le local commercial bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine, et est actuellement en cours de location, tandis que les appartements sont tous loués à des occupants stables, proches des lycées et de l'IUT. Ce bien se distingue également par son emplacement privilégié, attirant à la fois une clientèle locale et les étudiants. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et sécuriser votre investissement immobilier dans une ville dynamique et en plein essor.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
270 000 €
Loyer HT/HC
25 200 €/an
Rendement brut
9.3%
Surface
294 m²
Localisation
Auch
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