Murs de boutique - 940m² - Auch

Description

Situé en plein cœur d'Auch, cet immeuble commercial rénové en 2011 offre une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 7,00 %. Avec un loyer annuel de 72 996 €, cet actif génère des revenus stables, faisant de lui un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche de rentabilité dans un marché immobilier dynamique.

Le locataire, dont l'activité est non précisée, bénéficie d'une stabilité renforcée par la qualité de l'immeuble et son emplacement stratégique. La propriété se compose d'une surface totale de 940 m², incluant un local commercial de 450 m² au rez-de-chaussée et plusieurs appartements, garantissant une diversification des revenus locatifs. Les caractéristiques modernes telles que le double vitrage, la climatisation réversible et une toiture récemment refaite ajoutent une valeur certaine à cet investissement.

Au-delà de ses caractéristiques techniques, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée dans le centre d'Auch, offrant une visibilité optimale et un accès facile aux commodités locales. Cet emplacement contribue à la pérennité de l'investissement, attirant à la fois des professionnels et des résidents, assurant ainsi une demande locative constante dans le secteur.

Caractéristiques

Informations financières