Murs de boutique - Cabinet médical - 397m² - Auboué

Description

Situé à Auboué, cet immeuble de 397 m² est proposé au prix de 290 000 €, pour un loyer annuel annoncé de 40 080 €, soit un rendement brut de 13,80 %. Il offre des revenus locatifs immédiats et un potentiel d’optimisation, notamment grâce à trois garages actuellement non loués.

L’ensemble comprend un local commercial occupé par un médecin depuis plus de 20 ans, ainsi que plusieurs appartements, dont un exploité en location saisonnière et pouvant être proposé en meublé classique. Cette occupation durable du cabinet médical constitue un atout de stabilité, complété par la diversification des revenus résidentiels.

Le bien dispose également d’un sous-sol complet. Plusieurs logements sont équipés de pompes à chaleur et de chauffe-eau thermodynamiques, et deux appartements sont classés D au DPE. Un investissement offrant une rentabilité attractive, des revenus diversifiés et des leviers de valorisation à développer.

Caractéristiques

Informations financières