Murs de boutique - 730m² - Aubin

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Aubin, au 49 rue Paul Lafargue, offrant un rendement attractif de 12,40 %. Avec un prix de vente de 359 000 € et un loyer annuel de 44 400 €, cet investissement promet une rentabilité solide, particulièrement appréciable dans un marché où la demande pour des biens à fort rendement ne cesse de croître. La gestion locative est déjà assurée par Foncia, garantissant une acquisition sereine avec des revenus locatifs stables.

L'immeuble se compose de 12 lots, comprenant 10 logements, 2 locaux commerciaux, ainsi que des caves et garages, offrant ainsi une diversité de sources de revenus. Les locataires en place sur la majorité des lots assurent une stabilité financière, tandis que la présence de deux appartements en cours de relocation laisse entrevoir un potentiel de hausse du rendement brut jusqu'à 15 %. L'emplacement stratégique, à proximité des commodités, renforce l'attrait de ce bien, et l'état général du bâtiment nécessite peu de travaux, permettant ainsi de maximiser rapidement le retour sur investissement.

Caractéristiques

Informations financières