Local commercial - Activité professionnelle non précisée - 140m² - Aubigny-En-Artois
Réf. MO-154097
Ref : building-aubigny-en-artois-519bf939
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Photos non contractuelles
Description
Situé à Aubigny-en-Artois, sur l’axe Arras–Saint-Pol-sur-Ternoise, cet immeuble de rendement de 140 m² est proposé au prix de 269 360 €. Il génère 22 356 € de loyers annuels, soit une rentabilité annoncée de 8,30 %, un niveau attractif pour un investissement immobilier locatif. La taxe foncière s’élève à 1 481 € par an.
L’immeuble est composé d’un local professionnel en rez-de-chaussée, loué 935 € par mois, et de deux appartements aux étages : un logement de 46 m² loué 495 € par mois et un appartement de 28 m² loué 433 € par mois. Cette répartition entre activité professionnelle et logements diversifie les sources de revenus locatifs.
Les trois lots sont loués, offrant une occupation en place et des revenus immédiats. Implanté sur un axe reliant plusieurs pôles du Pas-de-Calais, le bien constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble mixte, déjà exploité et présentant un rendement intéressant.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
269 360 €
Loyer HT/HC
22 356 €/an
Rendement brut
8.3%
Locataire
Activité professionnelle non précisée
Surface
140 m²
Localisation
Aubigny-En-Artois
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