Local commercial - Anciennement salon de coiffure - 114m² - Aubigny-En-Artois

Description

Situé en hypercentre d’Aubigny-en-Artois, cet immeuble de rapport de 114 m² offre une rentabilité annoncée de 6,80 %, sur la base d’un prix de 240 000 € et de revenus locatifs annuels de 16 200 €. La double composition du bien — local commercial et appartement T3 — permet de diversifier les sources de revenus. Le local, anciennement occupé par un salon de coiffure, représente un potentiel locatif de 800 € par mois, complété par les 550 € mensuels de l’appartement.

L’emplacement central, à proximité immédiate d’un grand parking, favorise la visibilité et l’accessibilité du commerce. L’immeuble comprend au rez-de-chaussée un local rénové et lumineux, doté d’une vitrine en aluminium, d’une pièce principale de 35 m², d’une cuisine avec espace de stockage, d’un WC indépendant, d’une cave et d’une cour. À l’étage, l’appartement T3 en duplex bénéficie d’une entrée indépendante et se compose notamment d’un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d’un bureau et d’une petite véranda.

Les prestations contribuent à l’attrait de cet ensemble : façade en pierre blanche, matériaux de qualité, bonne isolation, installation électrique aux normes, raccordement au tout-à-l’égout et compteurs individuels. La présence de deux espaces distincts, chacun avec son accès, constitue un atout pour l’exploitation locative et la gestion du bien.

Caractéristiques

Informations financières